El proyecto Nuevas Técnicas, Vivienda Social y Rehabilitación Urbana tiene por objetivo expandir la definición tradicional de la vivienda social y sus atribuciones (provisión de vivienda a los desfavorecidos) para poner de manifiesto su enorme potencial como instrumento para la mejora de tejidos urbanos. Con ello se intentan resolver dos cuestiones fundamentales: 1. La necesidad de rehabilitar áreas urbanas para recuperar un modelo de ciudad compacta y sostenible frente a la dispersión de actividades y residencia en el territorio y 2. La respuesta a la demanda de vivienda económica y de calidad que sigue acuciando a la mayor parte de las ciudades españolas.

El trabajo se organiza en 4 fases, de acuerdo a los siguientes objetivos específicos:

1. Recopilación de antecedentes fundamentales en rehabilitación urbana a través de la vivienda social: identificación de “buenas prácticas” a nivel internacional, formulación de un marco operativo mediante su comparación crítica con la situación española.

2. Elaboración de un catálogo crítico de antecedentes: cuadros comparativos, tablas de relación, fórmulas de optimización, etc. Formulación de un estado de la cuestión.

3. Reflexión sobre técnicas y parámetros para la aplicación de programas de vivienda social en la recuperación de conjuntos de interés arquitectónico y urbanístico: límites de higiene, confort, accesibilidad, estándares dotacionales, etc. Referencias para un nuevo marco normativo en tres niveles: urbano, arquitectónico y constructivo.

4. Elaboración de criterios para la determinación de los requisitos necesarios para la localización, definición de áreas e instrumentos de intervención (normativas, planes, proyectos).

5. Generación de conclusiones: definición de parámetros y condicionantes de calidad para la aplicación de la vivienda social a la rehabilitación urbana, como resultado de la síntesis entre los aspectos anteriormente enunciados, que pueda ser incorporado por los distintos agentes, públicos y privados, que operan en el sector para conseguir una mayor sintonía con las demandas y objetivos generales de la sociedad.

Entre los logros más reconocibles del proyecto está la recopilación sistemática de buenas prácticas internacionales, relacionadas en un catálogo crítico que ha sido difundido a través de diversos artículos científicos, conferencias, ponencias en congresos, y que supone una contribución decisiva a la construcción de un corpus sobre la materia. Proyectos que aúnan vivienda libre y social en un mismo edificio, técnicas de fragmentación parcelaria para promover la participación de ciudadanos y pequeñas y medianas empresas en los procesos de regeneración, implantación de programas de vivienda social para la transformación de estructuras industriales con valor patrimonial son algunos de los hallazgos del proyecto, ilustrados mediante experiencias concretas.